par Pierre Belot
La réunion publique de quartier Centre-ville s'est tenue salle Pierre Dux, le 2 mars 2017.
Compte rendu de la porte-parole du Comité de quartier :
- 29 membres dans le comité de quartier. Certains ont démissionné. Des places sont vacantes
- visites de quartier le 19 /9/2015 et le 30/4/2016 (j'y étais)
- réunions thématiques.
Incivilités
- accessibilité
- stationnement
- dépôts sauvages
- politesse
Conseil économique : compte-rendu d'Alain Leikine (président bénévole, il le rappelle).
11 entreprises l'ont rejoint.
Objectifs :
- création pôle de l'entrepreneuriat et de l'innovation de l'Ouest parisien (soutien Région)
- s'inscrire dans le pôle de compétitivité "cosmetic valley", conforter la filière cosmétique-arômes et senteurs
- s'inscrire dans le cluster Security Systems Valley (protection des entreprises)
- s'inscrire dans la filière de l'hôtellerie et du tourisme d'affaires. Hôtels 3 et 4* programmés
- améliorer l'attractivité (éviter l'hémorragie / contrer les parcs voisins).
SEDIF Brève intervention d'une personne du SEDIF (Syndicat des eaux). L'eau est prélevée dans l'Oise et devient potable après l'usine de traitement. Délégation de service public jusqu'en 2022. Sans surprise, l'interlocuteur est très satisfait de la qualité de l'eau fournie et nous invite à faire de même.
CIN (Contrat d'intérêt national)
C'est une gouvernance pour faire travailler ensemble Région, département, ville, territoire, STIF, État, ...
Concerne 3 secteurs : porte Saint-Germain, gare, croissant ferré.
1) Projet TCSP (transport en commun en site propre) pont de Bezons-gare. Valérie Pécresse OK, enquête publique démarre début 2017. 80.000 m2 pour entreprises. Ecole à la place de Casse-center (20 classes).
2) Gevaudan, Otis (trop de m2. De la surface pourrait être récupérée). 30 à 40.000 m2 d'immobilier d'entreprise.
3) Terrain à gagner sur le passage à niveau car la tangentielle nord passera par la ligne J (au fond) et pas par la grande ceinture.
Multiplexe
Formidable. Une passerelle enjambera la RD311 et permettra pour la première fois l'accès aux bord de la Seine depuis longtemps. (?! Il y a l'accès piéton de la base d'aviron, par un escalier sur le pont).
Présentation du nouveau site d'Argenteuil. Il est maintenant unique et compatible tablette/smartphone/PC. Avant, il y avait plusieurs sites dédiés. Conséquence, tout sur une seule page. "Ce n'est pas notre site, c'est VOTRE site"
Tell my city
Signalements les plus fréquents : dépôts sauvages, véhicules épaves, propreté/voirie
7 à 9 tonnes de dépôts sauvages enlevées chaque jour.
Noté à la volée :
En commerces alimentaire, 100M€ quittent Argenteuil pour aller ailleurs (je suppose que c'est par an).
700 000 € demandés au Fonds d'investissement métropolitain (FIM. Je n'ai pas noté pour quoi).
Questions du public
Une dame : le parc rue du 8 mai 1945 est ouvert sur le trottoir. Les jeunes y vont le soir. Les nuisances sonores durent quelques fois toute la nuit. Le parc est au milieu d'habitation. Il devrait y avoir des heures d'ouverture.
Réponse de Georges Mothron : "On" (= Philippe Doucet) a fait sans tenir compte du passé. On n'est plus à l'époque des bisounours. C'est joli, c'est ouvert, mais ça crée des nuisances sonores insupportables.
Un jeune barbu en robe : les voitures vont trop vite... Argenteuil devrait être piétonne... L'avenue Clémenceau était mieux avant... La gare n'est pas belle... Il faudrait ouvrir la bibliothèque le lundi, le jeudi et le dimanche...
Une dame : J'ai acheté dans le quartier de la basilique. Je me suis rendu compte que c'était le quartier de la drogue. Je les vois de ma fenêtre. Ils ne se cachent même pas. Que fait la police ? Je sais où sont les cachettes et ma fille aussi. Je ne la laisserai jamais aller dehors en jupe.
Un homme répond : rue de l'Hôtel-Dieu et place Georges Braque, la BAC est souvent là.
Autre témoignage dans le même sens, sur l'hôtel Saint-Germain (rue PVC, après la basilique) : les charges sont payées par la mairie pour loger des étrangers. Drogue à toute heure.
Réponse : Faux. Argenteuil est championne de la rumeur. Le CCAS a logé des gens du 115, mais plus maintenant.
Question : problème rue Laugier. "C'est immonde." (J'y suis allé. Des bâtiments en voie de démolition sur les 30 premiers mètres. Ensuite, résidence coquette et beaux pavillons).
La dernière d'un cycle de 7 réunions, nous étions aussi à celles d'Orgemont - le Moulin et des Coteaux.
1 De Frida -
Beaucoup de résidences privées se construisent dans le centre ville. C'est très bien, mais les prospectus distribués mentionnent "avec des commerces de proximité" (je ne connais la formule exacte). J'ai beau cherché et je ne trouve pas. Il y a Monoprix et c'est tout. C'est une publicité mensongère...Il n'y a rien.
Aucun hôtel en centre ville, pour une ville de 105 000 habitants, est-ce normal ? L'hôtel près de la gare a été transformé en résidence pour, je ne sais pas quoi ! Le café en-dessous est fermé.
A suivre....
2 De Bernard -
@ Frida
"commerces de proximité" sur les propectus immobiliers : nous ne pouvons pas parler de publicité mensongère car il n'est pas précisé le nombre et la qualité des commerces.
Ensuite, Frida, généralement les acheteurs de biens immobiliers quand ils ne connaissent pas le quartier et encore moins la ville, se renseignent avant sur les écoles, les crêches et regardent, avant de signer la promesse d'achat, l'environnement commercial de leur futur logement.
Les gens ne sont pas dupes : la publicité ce n'est que de la publicité.
Si on en croit les affiches, vous n'allez vivre qu'avec des voisins conviviaux, des voisines jolies....
Sur l'hôtel de la gare, vous voulez parler je présume de l'hôtel de l'Europe.
C'est effectivement un hôtel social qui loge des gens pour éviter qu'ils ne soient à la rue.
Nous pouvons trouver absurde de loger dans des chambres de qualité médiocre des familles à 2/3000 euros le mois.
Nous pourrions loger ces personnes dans des logements vacants pour moins cher et dans de meilleures conditions.
Le problème avec l'hôtel de l'Europe c'est la ville de Paris qui nous envoie ses pauvres.
Si le problème du mal logement est crucial dans notre pays (vous retrouverez dans nos archives, un billet sur le rapport de la fondation Abbé Pierre) Argenteuil n'a toutefois pas vocation à accueillir des populations paupérisées alors que malheureusement beaucoup d'argenteuillais sont en grande difficulté.
3 De Frida -
Argenteuil n'a pas la "vocation" de recevoir toutes les familles que Paris ne veut pas.
Nous avons assez de HLM, qu'on les construise ailleurs. Seulement 50% des Argenteuillais payent l'impôt sur le revenu. S'il y avait une inspection, on verrait que les habitants en centre ville occupent des appartements très grands, alors que leurs enfants ont quitté le foyer.
C'est tout ça le problème d'Argenteuil.
Quand on dit "on habite Argenteuil" les gens font la grimace. Argenteuil a une mauvaise réputation...
4 De Frida -
J'ai fait une omission, il fallait dire "les habitants des HLM en centre ville occupent des appartements très grands, alors que leurs enfants ont quitté le foyer? Il faudrait leur trouver des appartements plus petits. Mais ils ne bougent pas, vu la faiblesse de leur loyer
5 De Z -
@Frida, en France seulement 45,6% des foyers paient l'impôt sur le revenu. Donc votre chiffre de 50% (est-il juste?) serait supérieur à la moyenne nationale. Je ne pense pas que c'est ce que vous vouliez démontrer.
Dans tous les cas, ça ne fera pas progresser la ville de cracher systématiquement sur les plus démunis.
"S'il y avait une inspection" ... il n'y en aura pas, juste qu'à nouvel ordre en France les HLM sont attribués à vie. On peut le déplorer ou pas ... on peut augmenter les surloyers ou pas ... on peut dégager les gens ou pas ... ça ne changera pas beaucoup la ville.
Ce qu'il faut c'est libérer du foncier dans le centre et faire en sorte que les entreprises reviennent ou du moins ne fuient plus, et le reste viendra tout seul. J'ai l'impression (la surprise?) qu'on est à peu près sur la bonne route avec le conseil économique et les projets du CIN.
6 De Bernard -
@ Z
Sur le % de foyers fiscaux non imposés sur Argenteuil, je laisse à Frida le soin de préciser son chiffre de 50 %
Je rappelle néanmoins que les personnes non imposées sur le revenu peuvent sous certaines conditions, bénéficier d'un dégrèvement partiel ou total de la taxe d'habitation.
Sur Argenteuil, on tourne autour de 40 % pour les foyers fiscaux ne payant pas la taxe d'habitation.
Sur le logement HLM, nous n'accepterions pas sur notre blog qu'un internaute invective les plus démunis.
Nous supprimerions son commentaire.
Est-il normal que des personnes bénéficient de grands logements HLM qui devraient être attribués à d'autres demandeurs ?
Je lui laisse préciser le fond de sa pensée.
De mon coté, je pense qu'il faut étudier ce problème au cas par cas.
Quand vous avez habité 30/40 ans dans un immeuble, il est humain que vous ne vouliez pas quitter le quartier.
D'autre part, même si les enfants ont quitté le logement, comment recevoir sa famille et ses petits enfants dans un 2 pièces ?
Enfin, vous faites une erreur sur l'attribution des logements HLM.
Les logements HLM ne sont pas attribués à vie mais sous certaines conditions de ressources sauf que les sociétes HLM rechignent à remplacer des locataires solvables par de nouveaux locataires à forte probabilité d'impayés de loyers.
Quand je dis enfin qu'Argenteuil n'a pas vocation à accueillir des populations paupérisées, je voulais dire par là qu'il y en a assez que les pouvoirs publics concentrent la misère dans des villes déjà fragilisées fiscalement et socialement.
En revanche, je suis d'accord avec vous lorsque vous dîtes qu'il faudrait libérer du foncier et créer des logements pour enrayer la crise du logement.
Sauf que là aussi, certains maires dont le notre, s'opposent à la densification de certains quartiers.
7 De Millepertuis -
J'habite Argenteuil depuis 35 ans et en HLM depuis 30 ans et je paie 1 300 € de Taxe d'Habitation pour un F2. J'estime payer ma part à la "vie" de la ville. Est-ce suffisant pour avoir un minium de respect de la part de Frida ? Quand on affirme des choses sur des on-dits, on s'abstient.
8 De Bernard -
@ à tous et à toutes
Allez, nous reprenons nos esprits.
Personne ne veut opposer les locataires aux propriétaires, ni les locataires entre ceux du parc privé et du parc HLM.
Certes, les chiffres communiqués sont excessifs.
Il faut retenir 34 % de logements sociaux pour Argenteuil
40 % environ de foyers fiscaux exonérés de la taxe d'habitation quelle qu'en soit la raison.
Ensuite, il est hors de question de considérer ces locataires aux faibles ressources comme responsables de la situation financière de la ville.
La vraie raison mais je me répète, c'est les emprûnts toxiques souscrits par Georges Mothron.
Rien qu'en 2016, 10 millions d'euros de pénalités pour la renégociation de ces emprûnts
@ Millepertuis, pour info
Je suis copropriétaire d'un F2 dans un immeuble ancien : 1030 euros de T.H. y compris l'audiovisuel
Vous avez raison : les impôts sont nécessaires à "la vie" d'une commune.
9 De Alain -
En quoi deplorer la très mauvaise(honteuse?) gestion locative des bailleurs sociaux est il insultant? La faute n'est évidemment pas a chercher du côté des locataires. Toutefois, quand on reconnaît le mal logement en France et les situations préoccupantes des plus démunis, on ne peut que dénoncer l'attribution a vie des logements sociaux. Quelle aberration! Par ailleurs, une ville comme Argenteuil est bien suffisamment généreuse. Il est idiot de concentrer les difficultés en un même lieu alors que certaines villes voisines leur tournent le dos. C'est précisément ce qui alimente les antagonismes, la frustration voire la violence. Enfin, quand je lis, "il suffit que les entreprises ne fuient plus...", svp, n inversez pas le schéma: ces entreprises tout comme les commerces de qualité ne viendront pas si la ville n'est pas plus attractive. Il y a une raison a cette désertification tout de même... Ne jouons pas aux autruches, de grâce!
10 De Frida -
Je suis complètement d'accord avec Alain. Du temps de Robert Montdargent, les logements neufs avenue Charles de Gaulle étaient attribués à des copains, qui n'avaient pas besoin de HLM. Idem pour les appartements avenue de Verdun.
Je voudrais savoir à qui seront attribués les appartements en face du Crédit Lyonnais en centre ville.
11 De Z -
@all,
Bon mon but n'était pas de déclencher une flamewar, mais visiblement je me suis mal fait comprendre.
Dans le fond, d'accord avec Alain sur l'aberration des HLM attribués "à vie", ce n'est plus acceptable dans la société d'aujourd'hui vu la pression sur les prix et la misère de certains dans les métropoles comme la RP.
Mais ce n'est pas en ressortant sempiternellement les vieux couplets sur le copinage (oui il existe) et la générosité supposée de telle ou telle ville (oui on peut être contre) que tous les problèmes de la ville vont se régler d'eux-mêmes.
Je reste persuadé qu'on peut faire plus pour que les entreprises restent ou reviennent, le potentiel foncier est tellement énorme sur la commune. Pourquoi pas des sites comme le River Ouest à Bezons ou autres sur les quais?
Certes les entreprises viennent quand la ville est attractive, mais vues certaines implantations dans d'autres villes on voit bien que ce n'est pas leur seul critère. 1) Saint Lazare à moins de 10 minutes ... 2) des parcelles vendues une bouchée de pain par la mairie ... ça en fait des motivations quand même.
Sinon on peut continuer à se plaindre de la "kebabisation" du centre ville. C'est vous qui voyez mais je doute que ça fasse avancer le schmilblick.
12 De Frida -
Au moins, j'aurai appris un mot "kebabisation" ! Je ne l'avais trouvé, mea culpa.
La kebabisation sévit en centre ville, mais ailleurs, sur le boulevard Jean Allemane, je m'excuse, je ne me rends pas au Val d'Argenteuil, faute de voiture. Cela doit être la même chose dans les autres quartiers. Hélas !
13 De Bernard -
@ Alain, Frida et Z
Sur l'attribution des logements HLM à vie, il faut arrêter avec ce mythe.
Il y a des locataires qui déménagent, qui quittent leur ville, des jeunes couples qui accèdent par la suite à la propriété....
Certes, des maires ont attribué des logements à des copains pour les récompenser d'avoir fait campagne pour eux mais pensez vous que les 9 000 logements sociaux d'Argenteuil aient été attribués sur le seul bon plaisir des maires ?
Sur la mauvaise gestion des HLM : je rappelle au passage que la construction des logements HLM est financée par la Caisse des Dépôts et Consignations, bref par nos économies déposées sur le livret A
Depuis des années, sur les conseils des banquiers, les gens préfèrent les assurances vies et autres plans d'épargne actions qui rapportent plus.
Ensuite, certains quartiers sont tellement paupérisés que les impayés ou les retards de loyers sont nombreux et ne permettent pas aux sociétés d'HLM d'équilibrer leurs comptes.
Sur la loi SRU, il faut l'imposer aux communes récalcitrantes. Les amendes ne suffisent pas. Il faut que l'Etat dans ces communes, se substitue aux maires en matière de logements sociaux.
Et c'est uniquement quand les problèmes de logement seront résolus dans une ville qu'elle deviendra attractive pour les entreprises et pour leurs salariés.