par Frédéric Lefebvre-Naré
Le Maire commence par se féliciter de la splendide réussite de l'adhésion de
la Ville au Grand Paris 
… et mentionne ses "réserves foncières importantes". Il mentionne le "Contrat d'Intérêt National" et salue le Député, son prédécesseur et opposant, "témoin" de la signature de ce Contrat !
"Nous voulons chasser du territoire les promoteurs peu scrupuleux et peu attachés à l'envier de la Commune. D'où notre reprise en main des Berges de Seine ! Sur le terrain (ex-)Yoplait, le terrain (ex-)Renault…
La Halle des Sports sera dénommée "Roger Ouvrard", lui qui (hélas au plus mal) a dédié toute sa vie à la jeunesse et aux sports.
Comme je l'avais promis, j'ai reçu le Député en tête à tête la semaine dernière sur différent sujets dont celui du projet Fiminco, que nous allons défendre ensemble face à ceux de Bezons et Cormeilles. Je propose pour une commission de travail sur le sujet, 6 conseillers de la majorité et 2 de l'opposition que j'ai demandé à Philippe Doucet de désigner.
J'ai demandé à M. Azancot, président de Fiminco, une présentation concise ; les questions seront débattues lors de cette commission qui se réunira fin janvier. J'organiserai une réunion publique en mars.
L'application TellMyCity a sur Argenteuil un nombre particulièrement important d'utilisateurs : 974 doléances en 2016, et environ 600 signalements par mois."
Près de 10000 nouveaux logements seront bientôt éligibles à la fibre. Pour les logements raccordés à l'électricité par des réseaux aériens, les études vont commencer début 2017… Le Département a accordé un an de délai supplémentaire aux opérateurs."
Le Maire rend enfin hommage à Bernard Voisin, ancien Adjoint (PCF) de son prédécesseur, récemment décédé. Il avait été Directeur de la Culture à la Mairie d'Argenteuil puis Directeur Général adjoint à celle d'Achères.
Philippe Doucet se joint à cet hommage.
Minute de silence.
Le Maire suspend le Conseil pour la présentation du projet Fiminco.
M. Azancot : "Cette réunion est certainement la première d'une longue série, beaucoup d'étapes seront à passer. Nous avons surtout travaillé pour aujourd'hui sur la partie cinéma, culture. Nous avons réalisé plus de 11 études remises à la Ville sur le commerce, son évolution depuis près de 7 ans…
Le multiplexe nous semblait essentiel, Argenteuil est une ville extrêmement importante, mais n'a que 954 fauteuils contre 1911 à Saint-Denis, et 6 fois moins de fréquentation. Nombre de projets de multiplexes se proposent autour d'Argenteuil pour capter la population argenteuillaise..
L'évasion — part des achats que les Argenteuillais réalisent hors de la commune — s'accélère : 250 M€ en 2015 : 95 M€ en alimentaire, 37 M€ en bricolage, 43 M€ en équipement de la personne. L'évasion atteindrait 275 M€ en 2020. Le nombre de commerces est faible, et baisse, -24% en centre ville en 7 ans soit 60 commerces de moins.
Le revenu des commerces est de 22% inférieur à la moyenne francilienne (de 35% à Saint-Denis).
Les projets déjà identifiés au voisinage d'Argenteuil représentent 30000 m2 d'ici 2020 (ZAC coeur de ville de Bezons, projet Arc "sportif" de Colombes, qui transférerait le Leclerc sur le terrain Thalès) ; après ceux de Gennevilliers, Villeneuve, Epinay… qui ont accéléré le phénomène d'évasion.
Le projet n'a été figé que dans sa partie culture-cinéma, il s'agit de marquer l'entrée de la ville par un signal emblématique très fort.
De créer un véritable parcours marchand entre le centre ville et ce projet, un véritable lien avec la Seine. Un ouvrage d'art en appui sur le pont pour permettre aux piétons d'enjamber la départementale. Rapprocher la Seine du coeur de ville. Mettre à la disposition des Argenteuillais des espaces de terrasse qui vont donner sur la Seine.
Deux grandes places publiques vont être complètement aménagées. Près de 10000 m2 seront des places (sur parkings !) ouvertes au public en permanence et sécurisées. Quelques vues indicatives : le multiplexe conçu comme un signal fort à l'entrée de la ville, pour retrouver l'âge d'or de la ville, ça nous paraît vraiment important d'envoyer ce signal. M. Ravaut et M. XX des cabinets d'architecte Frèche et RRC nous ont fait des remarques très intéressantes … la départementale sera quasiment effacée, depuis les terrasses on sera face à la Seine ! qui donnera l'impression d'être accessible très facilement (en sautant 6 mètres !!!).
Le pont sera tout à fait mis en valeur et valorisé."
(Ça oui, valorisé… quel "signal fort" en entrée de ville… vous voyez la même chose que moi ?)
"Sur les salles de spectacle, on va vous montrer un peu l'esprit dans lequel on travaille… On a étudié l'occupation des salles Jean Vilar et Pierre Dux, qui sont très importantes, mais on s'attendait à plus d'occupation, elles sont libres 47% du temps. L'idée dans laquelle nous travaillons, c'est que nous avons recruté une équipe de professionnels de la gestion de salle, dirigée par un jeune homme, Joachim Flieger, qui connaît bien le spectacle; Nous proposons de mettre la salle à disposition de la Ville et de porter le risque de cette mise à disposition. Les gradins mobiles pourront se déplacer en moins d'une heure, comme à Courbevoie ou à Colmar. L'idée dans laquelle nous travaillons, c'est de travailler avec la Direction Régionale des Affaires Culturelles qui est très motivée pour y organiser une programmation complémentaire à celle de la ville. La capacité totale sera 2500 personnes debout (devant les gradins), 750 (derrière).
Le projet de commerces ne viserait qu'à capter et ralentir l'évasion d'Argenteuil. Sans se bagarrer avec l'extérieur. Le cinéma est, au plan réglementaire, assez figé : 9 salles, 1700 fauteuils, l'exploitant sollicité, Étoile, ne faut pas que du blockbuster, il fournit déjà le Figuier Blanc en films d'art et d'essai. La fréquentation attendue est de 450000 spectateurs, si Bezons surtout, et Cormeilles, ne sont pas autorisés. La programmation serait complètement complémentaire avec l'offre qui existe, avec le Figuier Blanc. La demande d'autorisation a été déposée le 1er décembre, la décision interviendra le 1er février, on saura entre temps ce qu'il en est pour Bezons et Cormeilles."
Georges Mothron : "Ce projet sera réévoqué plus tard."
Philippe Doucet : "On pourrait dire un mot ?"
GM : "Je vous en prie."
PhD : "Une tendance modémo-communiste voudra aussi dire un mot sur ce sujet. Sur le cinéma, on aurait mauvaise grâce à être en désaccord, le projet nous paraît essentiel. Les villes autour vivent sur la bête d'Argenteuil. La taxe professionnelle des Carrefour enrichit Sannois et Sartrouville. J'étais déjà intervenu devant le CNC pour bloquer le projet de Cormeilles, j'aurais mauvaise grâce à ne pas y retourner défendre celui d'Argenteuil. Le groupe Étoile c'est autre chose que le Mégarama. Un mot sur le projet de Bezons, qui est aussi un projet de coeur de ville : 8 salles pour 25000 habitants ? Ça me semblerait raisonnable de diminuer.
Sur la question du pôle de loisirs, de l'hypermarché à l'étage de Côté Seine qui pose un problème d'attractivité… on n'est pas opposés au pôle de loisirs. On connaît les qualités de M. Azancot. Je sais qu'il y a une inquiétude sur le Presse-Papiers.
La privatisation de Jean Vilar ? Pour nous, elle doit rester sous pilotage municipal.
J'ai été surpris que M. Azancot ne cite pas les logements. 145 logements ?! C'est un peu trop de béton, M. Savry ! Il va y avoir de la hauteur de bâtiments boulevard Héloïse. Ce n'était pas dans notre vision initiale, ça n'y est toujours pas.
Quant au Contrat d'Intérêt National, dont je n'ai pas été que témoin,… il mérite un projet de reconquête des berges ! On regrette que le département l'ait renvoyé aux calendes grecques. Après avoir mis 18 millions d'euros sur le Pont de Bezons.
Sur l'urgence… disons-le… la Commission Départementale (CDAC) ne passe qu'une fois. Si Cormeilles a l'autorisation, nous ne l'aurons pas. Si Bezons veut entendre raison et fait 4 ou 5 salles, ça peut être entendu. Il est important que l'ensemble des forces politiques argenteuillaises soit solide."
Georges Mothron : "Les voies sur berge ? Leur urbanisation était financée, il y a 10 ans, seulement, sous votre mandat, la facture annoncée est passée de 50 M€ à 150 M€ et les financements ont disparu. C'est Bezons qui a bien joué, qui était prête la première, avec des contraintes identiques au départ. La tête de pont est devenue bien plus sympathique."
Le Maire ne me donne pas la parole que j'ai demandée.
Ce que PhD "trouve un peu dommage".
GM : "Vous êtes un groupe, je donne la parole à une personne".
Je proteste : le règlement municipal prévoit bien que le groupe puisse donner la parole à deux personnes, et c'est ce que Philippe Doucet a demandé…
1 De Bernard -
Projet Multiplexe : Lors du dernier conseil municipal du 11/10/2016, on nous avait annoncé une nouvelle fois "vous allez voir ce que vous allez voir" à la présentation de ce projet au prochain conseil municipal donc celui d'hier.
Je suis donc venu avec l'esprit ouvert et sans à priori malgré nos 40 billets.
M. Azancot nous a d'abord abreuvé de chiffres sur l'évasion des achats commerciaux sur Argenteuil.
Sans remettre en cause son étude de marché, j'aurai néanmoins aimer savoir comment il est arrivé à ces chiffres.
Il a ensuite comparé Argenteuil à St Denis.
Comparaison hasardeuse même si les populations des 2 villes sont assez paupérisées mais St Denis a 2 atouts commerciaux qu'Argenteuil n'a pas à savoir le Stade de France et la Basilique des Rois de France.
Ensuite, M. Azancot met en avant un lien commercial entre son projet sur l'ilôt Héloise, le centre commercial Coté Seine et l'avenue Gabril Péri sans nous expliquer et encore moins nous convaincre comment ce multiplexe va relancer Coté Seine et le commerce indépendant en Centre ville.
Quel type de commerces seront crées, le devenir de Coté Seine, la relance économique du Centre ville, autant de questions sans réponses.
Je m'attendais aussi à un projet complet comme il avait été présenté lors du conseil municipal d'octobre.
Pourquoi 2 mois après, le projet n'ait figé que dans sa partie culture-cinéma ?
Où sont les logements ?
Sur le multiplexe proprement dit, il nous a été montré des plans qui de l'aveu de M. Azincot ne sont que des esquisses.
Certes c'est la première réunion mais ce projet me semble déjà mal embarqué.
M. Azancot est-il lui même convaincu que ce projet n'était pas réalisable comme nous le dénonçons depuis plusieurs semaines ?
Bref, je suis resté dubitatif et rien hier soir, ne m'a démontré que nous pouvions avoir tort en nous opposant à ce projet.
Enfin, sur le déroulé des débats, il est pour le moins anormal que les élus opposés à ce projet n'aient pas pu s'exprimer.
Mais il est vrai qu'en matière de censure, Georges Mothron s'y connait.
2 De Albéric R. -
Bonjour
Je vous remercie pour ces compte-rendus très précis.
Je suis venu voir cette présentation de la société Fiminco.
Franchement je suis interloqué comment la parole des 2 seuls opposants au vote d'octobre peut être escamotée. Il n'a pas été possible d'entendre des questions divergentes.
On a l'impression d'être à une pièce de théâtre où les 2 premiers rôles s'échangent bons mots ou piques selon leur humeur; chacun tenant sa petite baronnie.
Pour ce qui est du projet présenté, je pense que nombre de questions restent en suspens :
-est ce qu'une salle de spectacle peut être utilisée par les associations pour leurs activités (banquets, fêtes, journée des asssociations ...) ? Il est quand même étonnant de ne pas entendre la voix des associations argenteuillaises et leurs questions (si elles en ont) .
- comment les salles de cinéma ne vont pas concurrencer les salles du Figuier Blanc ? Quel va être le partage de la distribution des films ? est ce que le cinéma au Figuier va être aidé par la Mairie ? Le Figuier est un espace public : ça serait bien que ça ne finisse pas en coquille vide.
- les commerces : on se doute bien qu'il y a de l'évasion commerciale chez les autres vu l'offre commerciale a Argenteuil ; tous les poids lourds (du bricolage, du sport, du jardinage et même de l'alimentaire) sont allés s'installer ailleurs et à la limite de notre ville (Castorama à Cormeilles par exemple,..) - Alors que comme vous le dîtes à Saint Denis il y a la zone du stade de France (avec des mastodontes comme Leroy Merlin et Décathlon) et la Basilique qui attire les touristes.
- que va devenir la zone du marché Héloise ? Sauf erreur de ma part c'est un marché bien vivant
- quel type de commerces ? ne peut on pas étudier les attentes de tous les Argenteuillais en matière de commerce ? On a une ville très très étendue avec des disparités économiques d'un quartier à l'autre. Va-t on réussir à faire venir les enseignes qui répondent aux attentes des Argenteuillais sachant que nos voisins ont déjà récupéré les mastodontes (sans oublier la patte d'oie d'Herblay)
Pendant ce temps là à Cormeilles il y a les Bois Rocheforts qui vont encore grossir (si je ne me trompe on est avec Cormeilles pour le ramassage et l'incinération des poubelles - tiens l'incinérateur il est chez nous :-)), Bezons développe son centre ville et Epinay va avoir deux tramways (dont le T11 anciennement tangentielle nord qui est reporté aux calendes pour Argenteuil).
Le Grand Paris c'est bien mais on ne doit pas oublier les synergies avec nos voisins les plus proches et les plus accessibles pour certains de nos habitants.
3 De FrédéricLN -
@Bernard : j'ai été moi-même surpris par la pauvreté de cette présentation. Après 2 ans 1/2 de travail commun avec la municipalité ! 2 mois 1/2 après le vote sur la vente du terrain à Fiminco ! J'attendais des vidéos 3D d'allées commerçantes vertes et scintillantes avec musique new age, nous avons eu deux esquisses marronnasses de parkings géants, halle métallique et blocs de logements, où bien des projets annoncés par le Maire ne trouvaient pas place. Et M. Azancot annonce que des commerces, placés en entrée de ville à 300 m de l'échangeur A86, ne pourraient pas attirer de clientèle des villes voisines ! Je suis effectivement resté sur l'impression que lui-même ne croyait pas au projet tel que voté en Conseil Municipal.
@ Albéric R. : d'accord sur toutes ces questions. L'extension de la ville est un point simple et important : un multiplexe à la place de Jean Vilar restera, en tant que cinéma, plus éloigné du quartier Joliot-Curie que le MegaCGR, plus éloigné du quartier du Val Nord ou de Jean Jaurès qu'un éventuel futur cinéma aux Bois Rochefort, plus éloigné d'une bonne partie du Val Notre-Dame que le cinéma de Bezons. Il ne suffit donc pas de décréter que "Argenteuil a tel équipement" pour que les Argenteuillais soient contraints de fréquenter celui-là et pas un autre (et heureusement).
4 De Bernard -
@ Albéric R.
Vos questions sont pertinentes ; nous vous en remercions à notre tour.
Elles confirment les 40 billets publiés sur notre blog et nous aprécions que vous les exprimiez aussi.
En repensant à cette présentation, l'environnement et la circulation automobile dans le quartier ont été aussi passés sous silence.
On nous a présenté des parkings mais nous ne savons comment les clients accèderons et comment ils sortirons du multiplexe.
Les Argenteuillais attendent des réponses et exigent un débat public pour se prononcer sur ce projet.
Un référendum local et consultatif doit être organisé par la municipalité.
5 De anne-marie -
merci pour ce CR et commentaires
les berges de Seine sont un serpent de mer et encore remises à plus tard, habitant Argenteuil depuis 50 ans, je crains fort de ne jamais voir leur aménagement sur Argenteuil
Les argenteuillais ont besoin de faire vivre ce qui existe déjà (Figuier, bibliothèques, commerces de qualité, piscine, pistes cyclables ...) et non de se lancer dans un projet qui va mettre toutes les autres activités de la ville en difficulté.
Je suis favorable à un référendum sur cette question majeure pour la vie des argenteuillais.
Ce projet n'améliorera en rien notre quotidien mais les promoteurs s'en f.....leur leimotiv : faire du fric
6 De Bernard -
@ Anne-marie
Bienvenue sur notre blog
Le référendum consultatif permettrait aux argenteuillais et argenteuillaises de s'exprimer sur un projet de cette importance.
Mais je doute fort que la municipalité prenne le risque politique de l'organiser.
Maintenant, si nous sommes nombreux à le demander, peut être que....