Engagés pour Argenteuil

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dimanche 11 février 2018

Sur Jean Vilar, qu'est-ce qui se prépare ? — Réunion publique le 14 février 2018

Communiqué du comité Jean Vilar

Réunion publique "Sur Jean Vilar, qu'est-ce qui se prépare ?"

Salle Paul Vaillant-Couturier, 40, rue Paul Vaillant Couturier, Argenteuil (face au MacDo).

  • Quel impact pour les riverains, les habitants du centre ville ?
  • La tour grise du multiplexe : 43 ou 45 mètres de haut ?
  • Un 2ème centre commercial à 400m de Côté Seine : pourquoi ? Quelles conséquences pour les commerces du centre ?
  • La salle de spectacles privée remplacera-t-elle notre salle des fêtes ?
  • Que deviendront le Figuier Blanc et Jean Gabin ?
  • Que deviendront les arbres historiques ?
  • Quelles possibilités de parking ?
  • 160 logements en zone inondable : bonne idée ?
  • Reconquête des berges de Seine, ou sacrifice du paysage ?
  • Combien ça va nous coûter ? Qui va y gagner ?
  • Quelles alternatives, quel autre projet proposer ?

Discutons-en avec tous les éléments (nouveau PLU, projet présenté par le promoteur, accord entre promoteur et Municipalité) avant

  • L’enquête publique en mars, à laquelle chacun pourra contribuer,
  • Le permis de construire que la Mairie veut accorder.

jeudi 8 février 2018

Réunion de quartier Orgemont, 30 janvier 2018

par Bernard Rols

Nous sommes heureux de rendre compte aux Argenteuillais, pour la première fois, de tout le cycle des réunions de quartier !

Celle-ci s'est tenue à la maison de quartier d'Orgemont le 30/01/2018.

Participants : 50 personnes environ

Georges Mothron (GM) présente les grands projets de la ville pour 2018. Il axe particulièrement son intervention sur les créations d’emplois et la reconquête des Berges de Seine. Ces grands projets définiront, dit-il, Argenteuil demain.

Gilles Savry (GS) évoque les 3 projets majeurs retenus par la municipalité.

1er projet : le réaménagement de la zone d’activité de la gare (un plan par parcelles du site de la gare est présenté aux habitants). L’objectif sera la création de 1100 emplois sur 5 hectares. Il y sera construit 30 à 40 000 m2 d’immobilier d’entreprise (en ajoutant d'autres terrains à ceux objet de l'appel à projet du "Grand Paris"). Concernant l'appel à projets, les terrains sont propriétés à 88 % de la SNCF et de 12 % de la ville. Le programme porte sur 23 512 m2 de surface de plancher. Il sera composé d’un hôtel et d’activités de bureaux.

Les questions des habitants :
- Quel sera le nombre d’emplois créés ? Réponse évasive d’Alain Leikine (AL), représentant le Conseil Économique d’Argenteuil. Georges Mothron parle de 2000 emplois.
- Intervention d’un élu syndical, de la CGT : il dénonce la spéculation immobilière sur les entreprises industrielles actuelles à savoir Sempérit et Otis. Néanmoins, il reconnaît que le projet n’est pas inintéressant mais demande quels emplois, quelle densité, voulons-nous avoir ? Que voulons-nous exactement pour notre ville ? GM souhaite l’implantation de TPE. AL insiste sur le fait qu’il sera construit des locaux modulables selon les activités créées. Puis GM met en cause la CGT, qui pousserait au départ de Dassault d’Argenteuil.
- Je demande la capacité d’accueil de l’hôtel : 120 chambres
- Qu’en est-il des discussions avec la SNCF ? Les terrains seraient immédiatement disponibles (prévision 18 mois). la SNCF a donné son accord. Il s’agit d’un partenariat SNCF/Ville d’Argenteuil.
- Qui sera le maître d’ouvrage ? La ville. Le maître d’œuvre ? Le promoteur. (Étrange pour un projet privé !)
- Qu’advient-il de la zone rouge à requalifier (sur le plan, il s’agit de la façade sur la Seine) ? Rien n’est prévu pour l’instant.

2ème projet : l’îlot Héloïse.

GM remonte à la municipalité Montdargent et au refus, à l’époque, de construire des Centres Commerciaux sur Argenteuil. Il s’en est suivi une évasion commerciale. Depuis 2010, + de 24 000 m2 ont été autorisés autour d’Argenteuil. Je ne vais pas revenir plus en détail sur l’argumentation de la municipalité, déjà évoquée en Conseil Municipal.

Les questions des habitants :
- Le tramway T2 qui doit (selon l’auteur de la question) passer sur la 2 x 2 voies en bord de Seine, est-il englobé dans le projet Héloïse ? GM rappelle que ce projet avait été accepté à l’époque, puis devant l’augmentation du coût du projet avait été rejeté, notamment par le STIF. Le projet de l’époque était devenu un projet délirant puisqu’il avait été prévu une couverture de la 4 voies. Il ajoute que les berges sont actuellement recouvertes d’eau !
- Dominique Mariette, du Comité Jean Vilar, lit cette intervention.
- Une habitante rappelle que le parc des Berges correspond au lit majeur de la Seine. Le projet ressemble à un paquebot dans un port. Elle rappelle que selon le Plan de Prévention des Risques Inondables (PPRI), la zone est classée inondable. La sécurité c’est d’abord de la prévention. GM répond qu’il y aura moins de surface imperméable que maintenant ! Que sur la rénovation de Jean Vilar, on peut tout faire sauf qu’il n’y a plus de grands spectacles car ils sont actuellement techniquement impossibles. Il met enfin en cause le confort de la salle Pierre Dux.

Un habitant soutient les précédentes interventions :
- 1) s’agit-il d’un projet utile pour Argenteuil ?
- 2) s’agit-il d’un souhait utile pour Argenteuil ?
- 3) c’est une opération financière : on fait tout à l’envers
- 4) c’est le projet de Fiminco, pas celui de la Ville
- 5) Où sont les études d’impacts commercial ?
- 6) il y aura des nuisances de tous ordres pour les riverains.

Pour toute réponse, GM met en cause l’intervenant (ancien élu avant 1995) qui soi-disant sortirait de sa léthargie. Gilles Savry ajoute que le terrain n’a, selon lui, pas été bradé.

- Je prends (ou plutôt on me donne) la parole : j’affirme que c’est un projet du passé, des années 1980–1990. Je rappelle que la fréquentation et la rentabilité des Centres Commerciaux est en baisse du fait des achats sur Internet en augmentation exponentielle. Je cite Carrefour qui va procéder aux départs volontaires de 2400 collaborateurs. GS me rétorque que nous ne sommes pas sur un gros projet commercial, qu’il est plus petit que Côté Seine (13 000 m2 de surface commerciale), que le projet Héloïse n’a rien à voir avec les grands Centres commerciaux.
- Un habitant rappelle que nous avons une salle des fêtes, mais pas de salle de spectacle pouvant accueillir des artistes et/ou des spectacles internationaux. Il considère que cette ville doit bouger.
- Une habitante fait le constat qu’Argenteuil est une ville morte. Qu’il n’y a pas de pharmacie de quartier ouverte le dimanche.
- Marie-José Cayzac, élu de l’opposition et membre du Comité Jean Vilar demande la confirmation que le mur fera 45 m de haut et que la rentabilité de Fiminco est assurée dans la vente des logements. G.S confirme que la tour fera bien 45 m de haut, mais que ce n’est pas un mur mais un point culminant. De mémoire, pas de réponse pour la rentabilité sur les logements. GS affirme que le coût de la salle provisoire en remplacement ne dépassera pas 1,15 millions d’euros chauffage inclus.
- Le précédent intervenant qui réclamait une salle de spectacle demande maintenant un bowling et le rapatriement de la patinoire.

3ème projet : Porte St Germain – Quai de Bezons. Objectifs :
- résorber l’habitat indigne
- renforcer la mixité sociale
- développer l’activité économique
- construction d’un hôtel restaurant.

Aucune question venant de la salle.

On finit par les projets sur le quartier :

Eclairage public en LED, remplacement de lanternes, remplacement de 3 transformateurs sur la ville.

Questions :

Pourquoi l’absence d’éclairage sur la 4 voies ? G.M considère que les phares des voitures suffisent pour l’éclairer et qu’il y a eu déjà des vols de câbles en cuivre par des Roms.

Un éclairage a été changé sur une voie privée alors que la ville ne doit pas intervenir ? Erreur du prestataire.

Principe de précaution sur les compteurs Linky ? GS reconnaît la polémique sur les ondes électromagnétiques.

Réalisations partielles de voiries : rues de Vaucelle, d’Epinay, du Pont de la Somme, Clos des Moines, Baudin, du Treilly, de Volembert, de Gode, avenue de Stalingrad, boulevard Allemane, Route d’Enghien : bref, un total de 3 km de voiries refaites.

Diverses interventions sur les trottoirs non praticables. GS reconnaît ne pas avoir prévu les trottoirs dans les rénovations.

La différence est faite entre ces rénovations et les nids de poule qui relèvent de l’entretien courant. Il rappelle l’application Tell My City. L’ancienne agglomération (ex-CAAB) est mise en cause.

Stationnement anarchique les jours de marché : ce problème avait déjà été évoqué lors de la précédente réunion de quartier ; il semblerait qu’il n’y ait eu aucune amélioration.

Qu’en est-il de l’amélioration du carrefour à la sortie de Grand Frais ? Encore à caler avec le Département.

Une réclamation pour un PV de 135 euros. Une autre pour trouver une place handicapé. Une troisième sur l’arrêt de bus devant la station-service. GS nous confirme que c’est à l’étude. Aussi à l’étude, la circulation des Poids Lourds dans la ville. Un jalonnement est à prévoir.

Les habitants commencent à quitter en nombre la réunion.

Derniers sujets évoqués :
La rénovation du Groupe scolaire Joliot-Curie, l’ouverture de la voie nouvelle Donnet-Lévêque et la réfection de la rue Yves Farge. La rénovation de la salle Sochon. Présentation du nouveau centre de loisirs.

Situation du groupe scolaire et de ses environs : la maison de quartier est finie (puisqu’elle accueille la présente réunion :-) ) La passerelle est démolie. L’entrée de la maternelle est réalisée.

Restent à faire le centre de loisirs, en remplacement de l’ancien centre « L’orange bleue », et la salle Sochon. Réutilisation de l’ancien réfectoire. Améliorer la qualité de l’accueil.

Les travaux rue Yves Farge sont en cours de finition.

Pour la salle Sochon, travaux prévus en 2018 : mise en conformité, aménagements intérieurs, éclairage.

Infos sur l’EPHAD rue de la Tuitte : 104 lits. Modification du permis de construire. Début des travaux : 2ème trimestre 2018.

Fin de la réunion !

lundi 5 février 2018

Salon du Livre "Résistance(s)" à Argenteuil ce 4 février : quelques images

par Frédéric Lefebvre-Naré

Foule ce dimanche au salon du Livre organisé par l'association "Sous les couvertures" et ses partenaires, salle Jean Vilar à Argenteuil. Sur le thème "Résistance(s)" !

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Dans le foyer, comme dans la salle Pierre Dux, le sol vibre. Un des défauts de ces salles, y compris pour écouter de la musique.

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Comme chaque année, des artistes exposaient autour de l'objet livre. Ici Régine Hue.

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Le club numismatique a fait imprimer un billet de 0 € sur Monet devant le pont d'Argenteuil. La tête de l'artiste masque la salle Jean Vilar ;-)

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Beaucoup d'écoles avaient contribué avec des oeuvres 3D sur le thème 'Résister'. Ici celle, amusante, d'un CP de Kergomard.

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Le bar avait un intitulé particulièrement militant !

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Pour les enfants, un parcours jeu semé d'indices devait les mettre sur la piste d'un personnage risquant de disparaître. Ici le stand de la Société historique, avec un puzzle qui permet de reconstituer un Monet, ou presque.

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La Médiathèque exposait une sélection de livres résistants.

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Dans la longue file d'attente de la sortie, chacun·e pouvait prendre le temps de laisser son commentaire sur des 'portes d'or' !

Réunion de quartier au Val d'Argent Sud

par Frédéric Lefebvre-Naré

Voici des échos de la réunion de quartier au Val d'Argent Sud (école Marcel Cachin), ce mercredi 24 janvier 2018, grâce à des participant·e·s que je remercie ici :-)

Il y avait environ 45 personnes.

En introduction, une présentation générale de la situation par le Maire Georges Mothron (GM) : le départ de l’Agglomération (et sa dissolution) seraient "une aubaine pour saisir la dynamique du Grand Paris", cela "a permis de régénérer les envies d’implantation des entreprises." Le "projet Héloïse permet aux Argenteuillais de se réapproprier la Seine."

Il y a "pleins d’autres projets portés par la municipalité, mais ce soir est consacré à la présentation des projets autour de l’économie et du développement durable."

Nous ne reprenons pas les éléments de la présentation des 3 projets Argenteuil Littoral, Cap Héloïse et quai de Bezons, voir ce qui a été dit à la première des réunions (Coteaux).

Les questions sur Argenteuil Littoral :

— Le délai annoncé de 18 mois n'est-il pas trop court ?

Réponse : non, c’est conforme.

— Quid du maintien d’Otis ?

GM répond qu’Otis a "sauté sur l’opportunité de ce projet. Sur le site d’Otis, 2 activités sont restées depuis une vingtaine d’années : la formation de techniciens européens, et le centre d’appels. Otis n’occupe depuis lors que la moitié des locaux qu’il détient. Otis souhaite céder une partie du patrimoine."

"Sempérit, dont l’activité a cessé, a une grosse emprise foncière juste à côté. Il faut étudier les opportunités de mutation de ces terrains, en envisageant une opération lourde de dépollution." Il y aura du "lobbying pour faire venir des activités de R&D en lien avec des formations universitaires".

— Y aura-t-il des expropriations sur l’impasse des Bûchettes ? (entre la place Aristide Briand / marché de la Colonie, et les voies ferrées).

Gilles Savry, adjoint à l'Urbanisme (GS) : "Non, il y a juste une entreprise avec laquelle on travaillera."


La présentation du projet de "pôle culturel et commercial en centre ville" sur le site de Jean Vilar (îlot Héloïse) : la Ville veut "se réapproprier la Seine et retrouver un pôle d’activités commercial", alors que "les hypermarchés des villes environnantes ont absorbé la clientèle d’Argenteuil car il n'y a pas d’hypermarché sur la ville. Idem pour le cinéma. Les cinémas d’Argenteuil ont disparu au profit des mégaramas alentours."

C'est selon la Municipalité une "opération de la dernière chance pour redynamiser le tissu commercial de la ville".

Bien que "l’emprise de projet soit le parking et la salle Jean Vilar, plus le square", il n'y a "quasiment pas de végétaux impactés par le projet : 75 arbres avant, 200 arbres après" ! "Gymnase, terrain de foot et marché sont conservés" (étant hors de cette emprise).

Un "chemin piétonnier" sera ouvert "depuis le centre ville (Gabriel Péri)". Le "projet est ouvert sur le centre ville et les berges de Seine". Un "mail piétonnier traverse le projet".

Le "traitement paysager des logements est prévu en hauteur".

Le cinéma est "complémentaire du Figuier Blanc avec 9 salles, 1700 places".

La "salle de spectacle contiendra 1400 personnes assises ou 3000 personnes debout".

"Ceux qui vous disent qu’on peut rénover la salle, c’est faux. Elle est trop obsolète et les frais pour la Ville (sont/seraient ?) trop élevés". (Pour mémoire, il n'y a pas de comptabilité analytique à Argenteuil : les élus municipaux n'ont pas d'information sur les coûts de fonctionnement des équipements comme la piscine, la patinoire ou la salle Jean Vilar).

Une "enquête publique aura lieu en mars 2018".

Questions :

1— Quid du budget pour la Ville ?

GS : "C'est un projet privé, donc 0 dépense pour la Ville. Et la Ville recevra de l’argent pour la vente du terrain. La Ville accompagnera le projet avec les travaux de voirie."

2— Le parking sera gratuit ?

Réponse : la Ville négocie pour que ce soit comme à Côté Seine, 2h30 gratuits. La Ville projette des places de stationnement autour du projet, sur l'emprise foncière de voirie bordant le projet, gratuites hors jours de marché.

GM : "Il faut promouvoir la carte de stationnement résident, 23 euros par mois en zone verte (avec nécessité de changer le véhicule de place tous les jours)."

3— "Vous avez parlé de nouveaux commerces, mais quid des commerces existants au centre ville et qui n’arrivent pas à vivre ? Qu’allez-vous faire pour eux ?"

GM : "c'est une nouvelle offre complémentaire aux commerces du centre ville, et à la négociation avec Côté Seine pour une baisse de loyer des locaux dans le centre commercial. Cela permettra un renouveau de la galerie marchande, d’autant qu’il y a une reprise en main de la gestion du centre depuis 3 ans.

On a travaillé à la complémentarité avec, par exemple, pas d’implantation d’une nouvelle grande surface mais un transfert de l’intermarché existant en centre ville."

"La librairie ne veut pas bouger. On ne lui fera pas de concurrence mais ce sera une offre complémentaire."

4— "Quid du niveau des prix dans les nouveaux commerces ? Beaucoup de commerces proposent des produits trop chers. Comme le nouveau commerce de bouche de la dalle est trop cher."

GS : "On travaille sur plus de mixité sociale à Argenteuil. On veut faire venir une population avec plus de pouvoir d’achat."

"Quant au commerce sur la dalle, c’est vrai, il n'y a pas une offre adéquate à la population de la dalle."

5— "Pourquoi vendre le terrain ? Est-ce que la Ville ne va pas perdre la main sur le projet et la gestion du lieu ? Pourquoi ne pas faire un bail emphythéotique ? Par ailleurs, ne peut on pas faire comme à Bondy, avec des loyers proportionnels au CA des commerces pour éviter la faillite ?"

GS : "un bail emphythéotique serait au minimum sur 30 ans : cette perspective est trop lointaine pour la Ville".

"Le choix des commerces revient au promoteur, mais il a des échanges avec la Ville sur la cohérence des choix."


3ème projet, sur la Porte Saint-Germain :

La Municipalité le situe dans son intention d'ensemble d' "aménager le secteur pour résorber l’habitat indigne, renforcer la mixité sociale, offrir des offres de services publics et développer les activités économiques." Le projet Bricqueville part du pôle d’activités économiques déjà en place : il s'y ajouterait 7200m2 dont des bureaux, 1 hôtel et 1 restaurant.

(Pas ou peu de questions).


Travaux dans le quartier Val Sud :

Le changement des lanternes et des ampoules avec des LED :

— Remarque d’un habitant sur le fait que l’éclairage public avenue du Général Leclerc éclaire la route mais pas le trottoir.

GS se dit attentif à cette remarque : des doubles lanternes seront mises en place pour résoudre ce problème.

— Question sur le réaménagement de la gare du Val

— Demande (d'un/sur le ?) projet de point presse sur le quartier (depuis la fermeture de la librairie).

Présentation du réaménagement du parking du Val Sud : desserte supérieure et cheminement piéton. 593 places + places vélos. Sur la partie supérieure, aménagement d’un espace vert.

Projet sur la friche Balzac : le projet antérieur de lycée (catholique) a été abandonné au profit de :

  • résidence personnes agées
  • centre médical
  • crèche
  • espace coworking
  • logements

demolition_Balzac_2005.png

Photos : la démolition en 2005 de l'immeuble de bureaux qui n'avait presque jamais servi. L'allée Maurice Carême avait été créée quelques années auparavant pour mieux le desservir et faciliter la vente. Depuis la démolition, 13 ans de trou.

Ce projet serait ouvert sur la partie supérieure d’Utrillo.

Gare du Val : rénovation à l’identique prévue entre le 2ème et le 4ème trimestres 2018.

  • Bâtiment voyageurs : rampe d’accès, tablette PMR, éclairage, assises
  • Passage souterrain : reprise (déjà !) des marches, revêtement du sol, éclairage
  • Quai : équipements et mobiliers, éclairage, abri, sanitaire accessible aux PMR
  • Réfection de la toiture (bâchée depuis des années)
  • Réfection de l'atelier de maintenance, aujourd’hui ouvert, qui sera fermé (?).

Nous avons déjà "obtenu une plus grande fréquence des arrêts de trains. En heure de pointe, le temps d’attente est passé de 14 min à 7 min."

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